离婚后怎么才能办理房产证

（一）协议离婚：双方携带离婚协议书、离婚证、身份证、原房屋所有权证等，共同到不动产登记中心办产权变更。若一方不配合，另一方可起诉要求对方协助，再凭生效法律文书办理。

（二）诉讼离婚：持法院判决书或调解书、身份证、原房屋所有权证等，可单方到不动产登记中心办理。

（三）涉及贷款房屋：先还清贷款或取得银行同意变更产权的书面证明。

（四）注意事项：办理时查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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法律分析：
（1）协议离婚办理房产证，需双方携带离婚协议书、离婚证、身份证、原房屋所有权证等材料，共同前往不动产登记中心办理产权变更。若一方不配合，另一方可通过起诉要求对方协助，再凭生效法律文书办理。
（2）诉讼离婚办理房产证，可持法院判决书或调解书、身份证、原房屋所有权证等，单方到不动产登记中心办理。
（3）涉及贷款的房屋，需先还清贷款或取得银行同意变更产权的书面证明。
（4）办理时要注意房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况，防止手续受阻。

提醒：办理离婚后房产证变更时，要仔细检查相关材料是否齐全，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士分析处理。
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结论：
离婚后办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况，协议离婚需双方共同办理或一方起诉后凭生效文书办理，诉讼离婚可单方办理，涉及贷款要还清或获银行同意，还要注意房屋是否有限制交易情况。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，在离婚房产过户方面，不同离婚方式有不同处理办法。协议离婚时，双方需共同到不动产登记中心办理，若一方不配合，另一方可通过诉讼要求协助。诉讼离婚则可凭判决书或调解书单方办理。对于有贷款的房屋，因为涉及银行债权，所以通常要还清贷款或取得银行书面同意。同时，房屋若存在抵押、查封等限制交易情况，会影响过户手续办理。若在离婚后办理房产证过程中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚后办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，双方应凭离婚协议书、离婚证、身份证、原房屋所有权证等材料，共同到不动产登记中心办理产权变更。若一方不配合，另一方可起诉要求对方协助，凭生效法律文书办理。
2.诉讼离婚时，可持法院判决书或调解书、身份证、原房屋所有权证等，单方到不动产登记中心办理。
3.涉及贷款的房屋，需先还清贷款或取得银行同意变更产权的书面证明。
4.办理过程中要留意房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况，防止手续受阻。

建议：协议离婚双方提前沟通好办理事宜，避免一方不配合；涉及贷款房屋提前与银行协商；办理前仔细核查房屋产权状况。
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离婚后办房产证分两种情况：
1.协议离婚：双方持离婚协议书、离婚证、身份证和原房屋所有权证等，一起到不动产登记中心办产权变更。若一方不配合，另一方可起诉，凭生效法律文书办理。
2.诉讼离婚：可持法院判决书或调解书、身份证、原房屋所有权证等，单方到不动产登记中心办理。
涉及贷款的房屋，需还清贷款或取得银行同意变更产权的书面证明。同时要留意房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。