离婚如何处理房贷的钱

1.婚前一方贷款买房，婚后共同还贷。离婚时先由双方协议处理不动产；若无法达成协议，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务。登记方需补偿另一方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分。
2.婚后夫妻共同贷款买房，房贷属共同债务。双方可协商房子归属和房贷承担；协商不成，法院会依实际情况判决，获房一方通常承担后续房贷，并补偿另一方。
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1.离婚时房贷处理根据购房时间不同有不同方式。婚前一方贷款买房婚后共同还贷，先由双方协议处理不动产；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚后夫妻共同贷款买房，房贷属共同债务。双方先协商房子归属和房贷承担，协商不成法院依实际情况判决，获房产一方通常承担后续房贷并补偿另一方。
3.建议双方在离婚时保持理性和沟通，尽量通过协商达成一致，避免不必要的纠纷。协商时应考虑房产市场价值、双方经济状况等因素。若协商无果，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。
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结论：
离婚时房贷处理依购房时间不同有别，婚前一方贷款买房婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚后共同贷款买房，房贷属共同债务，先协商，协商不成法院判，获房方担后续房贷并补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前一方贷款买房婚后共同还贷情况，考虑到房屋登记等因素，法院倾向于将不动产判归登记一方，但另一方在婚后共同还贷及对应财产增值部分有权益，所以登记方需给予补偿。婚后夫妻共同贷款买房，由于是婚姻存续期间的共同行为，房贷自然属于共同债务。双方协商处理是尊重当事人意愿，协商不成法院根据实际情况判决，以保障公平合理。若在离婚房贷处理上遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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（一）婚前一方贷款买房，婚后共同还贷的情况
要保留好婚后共同还贷的凭证，如银行转账记录等。离婚时先尝试与对方协商不动产归属和补偿问题，若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，但登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。

（二）婚后夫妻共同贷款买房的情况
双方先自行协商房子归属和房贷承担方式，若协商不成，等待法院根据实际情况判决。获得房产的一方承担后续房贷，并补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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法律分析：
（1）婚前一方贷款买房婚后共同还贷的情况，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款是登记一方个人债务。同时，登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
（2）婚后夫妻共同贷款买房，房贷属夫妻共同债务。双方可协商房子归属与房贷承担，协商无果时，法院按实际情况判决，获得房产一方通常承担后续房贷并补偿另一方。

提醒：
离婚房贷处理复杂，不同购房情况对应不同处理方式，建议咨询以获取适合的解决方案。